Wednesday, March 19, 2014

Tips Wawancara Kredit Rumah


Artikel merupakan lanjutan dari artikel sebelumnya, yaitu artikel Tips Membeli Rumah. Jika kita telah mantap memilih rumah idaman, maka langkah selanjutnya adalah memilih proses pembayaran atau pembiayaan.

Apabila kita saat ini memiliki keterbatasan dalam hal keuangan terdapat fasilitas KPR yang tersedia di Bank. Saat ini untuk membeli rumah minimal dana yang harus dipersiapkan adalah:
  • Rumah Baru : DP 10% s.d 30% dari harga rumah (sesuai penilaian Bank) + Biaya pajak (PPN & BPHTB pembeli) + Biaya lain2 (notaris, asuransi, surat, IMB - dll)+ Biaya KPR.
  • Rumah Second : DP Min 30% dari harga rumah (sesuai penilaian Bank) + Biaya pajak (BPHTB pembeli) + Biaya lain2 + Biaya KPR.

Persyaratan yang wajib siapkan adalah sebagai berikut :
  • Form Aplikasi pengajuan yang telah diisi (dengan materai).
  • Aplikasi pemesanan rumah
  • Foto 2x3 suami istri (s/i)
  • Foto copy KTP s/i.
  • Foto copy Kartu Keluarga 
  • Foto copy Slip gaji / keterangan penghasilan
  • Foto copy NPWP 
  • Foto copy Surat keterangan dari kantor
  • Foto copy Surat keterangan dari kelurahan
  • Foto copy rekening tabungan 3 bulan terakhir

Setelah itu akan dilakukan "wawancara" dengan pihak Bank dan juga didampingi oleh Developer yang bertujuan nanti setelah akad kredit nanti tidak ada perselisihan antara pihak Bank dengan pembeli.

Dalam wawancara ini bank memiliki kewajibannya untuk memberikan seluruh informasi mengenai KPR dan menjawab pertanyaan dari calon konsumen

Untuk Plafond saat ini bank BTN memperhitungan dengan cara : 
(Total penghasilan per bulan - biaya hidup per bulan) x 70%. 
Jadi apabila seseorang dengan penghasilan 10 juta sebulan dan biaya hidup (sesuai jumlah tanggungan) sebesar 4 juta maka plafond kredit yang akan diterima adalah (10.000.000 - 4.000.000) x 70% = Rp. 4.200.000 maks cicilan /bulannya.

Beberapa pertanyaan seputar aplikasi yang kita serahkan, misalnya mengenai
  • seputar pekerjaan, 
  • Seputar gaji, 
  • tempat tinggal saat ini,
  • alasan ingin mengambil rumah disana.

Setelah proses wawancara terkadang pihak bank akan melakukan survey terhadap tempat tinggal saat ini atau tempat pekerjaan sekarang ini. 

Next : Proses Akad Kredit Rumah